El aumento de los desahucios se ha convertido nuevamente en una de las principales amenazas para miles de familias que alquilan vivienda en Nueva Jersey. Entre los grupos afectados se encuentran las comunidades latinas, que enfrentan una combinación de altos costos de vivienda, ingresos limitados y dificultades para acceder a asistencia y representación legal.

Los datos del Departamento de Asuntos Comunitarios de Nueva Jersey (DCA) muestran la dimensión del problema: en 2024 se presentaron más de 112.000 casos de desahucio en el estado, equivalentes aproximadamente al 9,7 % de los hogares que alquilan vivienda. Para 2025, el estado registró 115.047 solicitudes de desahucio.

Los latinos aparecen entre los grupos más expuestos

Un análisis del estado basado en la Household Pulse Survey del Censo de Estados Unidos encontró que el 29 % de los hogares que reportaron estar amenazados con desalojo en Nueva Jersey eran hispanos, frente al 21 % a nivel nacional. El mismo análisis señala que aproximadamente el 80 % de los hogares amenazados pertenecían a grupos minoritarios.

Estas cifras no significan que todos esos hogares hayan sido finalmente desalojados. Existe una diferencia importante entre estar amenazado con un desahucio, recibir una demanda y perder efectivamente la vivienda.

Aun así, los datos muestran que la inseguridad habitacional tiene un impacto significativo sobre las familias latinas.

El costo de la vivienda aumenta la presión

Para muchas familias, el problema comienza mucho antes de recibir una notificación judicial.

Un aumento del alquiler puede absorber una parte cada vez mayor del salario mensual. Una reducción de horas laborales, una emergencia familiar o una factura inesperada pueden hacer que una familia se atrase en el pago de la renta.

El propio DCA encontró que entre los hogares que enfrentaban amenazas de desahucio, 69 % había experimentado un aumento del alquiler durante los 12 meses anteriores y 66 % tenía dificultades para cubrir los gastos del hogar.

Cuando una familia no puede ponerse al día, el conflicto puede terminar en los tribunales.

Del desahucio a la falta de vivienda

El problema no termina necesariamente cuando una familia abandona un apartamento.

Según el DCA, el desahucio fue responsable de aproximadamente el 24,17 % de las entradas al sistema de personas sin hogar de Nueva Jersey en 2024, convirtiéndose en la segunda causa principal de falta de vivienda en el estado. Entre las personas que experimentaron la falta de vivienda por primera vez, la proporción atribuida a los desahucios fue aún mayor.

Para una familia latina, perder el apartamento puede significar tener que mudarse a otra ciudad, compartir vivienda con familiares o amigos, cambiar a los niños de escuela o incluso abandonar temporalmente el estado.

Una desigualdad que ya ha sido documentada

El propio gobierno de Nueva Jersey ha reconocido que la inseguridad de vivienda no afecta de manera proporcional a todos los grupos raciales y étnicos.

Un informe estatal señala que investigaciones previas han encontrado tasas de presentación y ejecución de desahucios significativamente mayores entre hogares Black y Latinx que entre hogares blancos. El mismo documento indica que, entre los beneficiarios de determinados programas de asistencia para alquiler, 34 % eran hispanos.

Esto no significa que la condición latina sea por sí misma la causa de un desahucio. Factores como los ingresos, el precio de la vivienda, el tipo de empleo, la composición familiar y el acceso a asistencia legal también influyen de manera importante.

La barrera del idioma

Para algunos inmigrantes y residentes latinos, una dificultad adicional puede ser entender el proceso legal y conocer los recursos disponibles.

Nueva Jersey creó en 2025 una herramienta para ayudar a los inquilinos a comprender el proceso de desahucio, sus derechos y las posibles defensas legales. El estado también dispone de información en español para quienes necesitan orientación.

El Office of Eviction Prevention del DCA administra programas de prevención y asistencia, incluidos servicios de apoyo, ayuda para el alquiler y acceso a representación legal para determinados inquilinos de bajos ingresos.

La representación legal puede marcar una diferencia

El estado también ha ampliado programas que combinan asistencia legal con trabajadores que ayudan a las familias a encontrar recursos.

Según el DCA, cerca del 86 % de los hogares que recibieron apoyo intensivo a través del programa Comprehensive Eviction Defense & Diversion permanecieron en su vivienda original o consiguieron una reubicación permanente.

El dato muestra la importancia de intervenir antes de que una demanda termine en la pérdida de la vivienda.

Una crisis que afecta a comunidades enteras

Los desahucios no son solamente un problema entre propietario e inquilino. Cuando una familia pierde su hogar, las consecuencias pueden extenderse a las escuelas, los lugares de trabajo, los servicios sociales y las comunidades donde vive.

Para la población latina de Nueva Jersey, donde existen numerosas familias que dependen del mercado de alquiler, la estabilidad de la vivienda representa una cuestión económica y social de gran importancia.

Los números muestran que el problema continúa siendo grande: más de 115.000 solicitudes de desahucio fueron registradas en Nueva Jersey durante 2025.

Detrás de cada expediente judicial hay una familia que puede estar intentando conservar algo tan básico como un lugar donde vivir.

Por eso, conocer los derechos de los inquilinos, solicitar asistencia antes de que la deuda aumente y buscar asesoría legal cuando llega una demanda puede ser decisivo para evitar que un problema de alquiler termine convirtiéndose en una pérdida permanente del hogar.